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公営住宅
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更新日：2026年4月25日更新
公営住宅は、住まいに困窮する方に対して低廉な家賃で賃貸し、生活の安定と社会福祉の増進に寄与することを目的として国と地方公共団体が協力して建設した住宅です。
公営住宅には、市営住宅と県営住宅があります。
なお、いずれの住宅も動物の飼育はできません（預かりを含め、動物の飼育全般を禁止しています。）。
入居者の要件
- 市税を滞納していないこと
- 住宅に困窮していることが明らかであること（持ち家がある方は対象となりません）
- 世帯の収入額合計が、収入基準を超えていないこと
- 暴力団員でないこと
- 小千谷市内に居住もしくは勤務していること（市営住宅、単独市営住宅のみ）
- 同居（予定）の親族がいること（特定公共賃貸住宅のみ）
| 住宅の種類 | 区分 | 収入基準額（月額） |
|---|---|---|
| 市営住宅、県営住宅 | 原則階層世帯 | 158,000円以下 |
| 裁量階層世帯※ | 214,000円以下 | |
| 市単独住宅 | 全世帯 | 487,000円以下 |
| 特定公共賃貸住宅 | 全世帯 | 158,000円以上487,000円以下 |
※裁量階層世帯とは、60歳以上のみの世帯、未就学児がいる世帯、障害者手帳交付者のいる世帯、被災世帯などです。
入居申込み
毎月25日～翌月14日の間に、入居者の募集を行います（閉庁日などにより前後する場合あり）。
世帯の所得がわかる書類（源泉徴収票など）をご持参のうえ、申込み前に建設課へご相談ください。
募集戸数より申込みが多いときは、原則として選考により入居者を決定します。
入居者の負担
入居が決定したとき
- 敷金の納入（入居時家賃の3か月分を納めていただきます。）
入居中
毎月発生する費用
| 種別 | 金額 | 納付先 | 納付期限 |
|---|---|---|---|
| 家賃 | 入居者によって異なります。 | 小千谷市 | 毎月10日頃 |
| 駐車場使用料 ※使用者のみ |
市営：3,000円／台 県営：2,400円～3,000円／台 |
小千谷市 | 毎月10日頃 |
| 共益費 | 4,000円程度 ※団地によって異なります。 |
団地内担当者 | 団地によって異なります。 |
その他、負担すること
- 管理人等の役員（各団地において、入居者から順番に行っていただきます。）
- 共同部分の管理（除草、清掃、除雪など）
退去するとき
- 畳の表替え（1枚あたり3,500円）
- 襖の張替え（1枚あたり約4,000円）
- 障子の張替え（1枚あたり約2,500円）
- 室内クリーニング（状況により金額は異なります。）
- 破損部分の修繕（状況により金額は異なります。）
